ঢাকা মাওয়া হাইওয়ের কেওটখালী ষোলঘড় মাত্র ৩.৫০ লক্ষ টাকায় জমির শেয়ার

পোস্ট Aug 17, 2023 | দেখা হয়েছে: 543

দেশ: Bangladesh

অঞ্চল: ঢাকা বিভাগ

অবস্থান: Munshiganj

এলাকা: Keyotkhali

বাসস্থান মানুষের মৌলিক অধিকার গুলোর অন্যতম। কিন্তু নানাবিধ কারণে স্বাধীনতার ৫৩ বছর পরও এদেশে অসংখ্য মানুষ এই মৌলিক অধিকার থেকে বঞ্চিত। আর ঢাকা সহ দেশের গুরুত্বপূর্ণ অঞ্চল গুলোতে নিজের এক টুকরো জমি-রীতিমত সোনার হরিণ। বাস্তবতা হল আমাদের দেশের সামগ্রিক অর্থনীতি উচ্চবিত্ত ও মধ্যবিত্ত বান্ধব। নিম্ন আয়ের মানুষদের শহর কেন্দ্রিক জীবনযাপন দিন দিন কঠিন হয়ে যাচ্ছে। একজন স্বল্প আয়ের মানুষ তার আয়ের সিংহভাগ বাসা ভাড়া বাবদ ব্যয় করে বছরের পর বছর পার করে দিচ্ছে। কিন্তু একটু পরিকল্পিত উদ্যোগ-ই পারে স্বল্প আয়ের লোকদের এক টুকরো নিজস্ব নীড়ের স্বপ্ন দেখাতে। একইভাবে অসংখ্য বাংলাদেশি প্রবাসী নিজেদের কষ্টের টাকা অনুৎপাদনশীল অলস খাতে ফেলে রাখে অথচ একটু বুদ্ধিমত্তার সহিত সিদ্ধান্ত নিয়ে এই টাকা গুলো দেশের গুরুত্বপূর্ণ এলাকায় জমিতে বিনিয়োগ করে স্থায়ীভাবে নিজেদের আয়ের পথ তৈরি করতে পারে। তাই সকল স্তরের মানুষের কথা চিন্তা করে স্বপ্ন এবং বাস্তবের সাথে মিল রেখে EBIZNAS দেশব্যাপী গ্রহণ করেছে কিছু ভিন্নধারার প্রকল্প। তেমনি একটি প্রকল্প হল ইবিজনাস পদ্মা টাওয়ার।

প্রজেক্ট এর অবস্থানঃ

ঢাকার জিরোপয়েন্ট থেকে মাত্র ২৫ কিলোমিটার দূরে প্রাকৃতিক সৌন্দর্যে ভরপুর সিঙ্গাপুরের আদলে গড়া ৩০০ ফুট প্রশস্ত ঢাকা মাওয়া হাইওয়ের পাশেই সবুজবেষ্টিত কেয়টখালী, ষোলঘড়, মৌজায় প্রজেক্ট প্রাকৃতিক সবুজের মাঝে লেকবেষ্টিত উঁচুভূমি এর অবস্থান। জমিতে দাঁড়ালে ঢাকা মাওয়া হাইওয়ের গাড়ি চলাচল দেখা যায়।

প্লট সাইজঃ ৫, ১০, ২০ কাঠা।

জমি (শেয়ার) মূল্যঃ

১। প্রতি কাঠা জমিঃ ৯,৮০,০০০ টাকা।

2। প্রতিশেয়ার এর মূল্যঃ ৩,৫০,০০০ টাকা ।

পেমেন্ট ও রেজিস্ট্রেশন পদ্ধতিঃ

এককালীন পেমেন্ট করে সাথে সাথে জমি রেজিস্ট্রি নেয়ার সুযোগ আছে। অথবা সর্বোচ্চ ২৪ কিস্তিতে রেজিস্ট্রি নিতে হবে। রেজিস্ট্রি খরচ আনুপাতিক হারে ল্যান্ড গ্রহীতাগণ বহন করবেন।

জমির শেয়ার ক্রয়ের পদ্ধতি:

৫ কাঠার প্লটে শেয়ার সংখ্যা ১৪ টি। ১০ কাঠার প্লটে শেয়ার সংখ্যা ২৮ টি। ২০কাঠার প্লটে শেয়ার সংখ্যা ৫৬ টি। প্রতি কাঠা জমির মূল্য ৯,৮০,০০০ টাকা অর্থাৎ প্রতিটি শেয়ার এর মূল্য ৩,৫০,০০০ টাকা মাত্র। যেহেতু একক ভাবে ৫/১০/২০ কাঠার একটা প্লট অনেকের পক্ষেই কেনা সম্ভব না, সেহেতু আমরা চাচ্ছি একজন নিম্ন আয়ের লোক যেন আমাদের প্রজেক্ট থেকে জমি কিনতে পারে। তাই আমরা গ্রুপ শেয়ারিং সিস্টেম চালু করেছি। অর্থাৎ যার সক্ষমতা আছে তিনি চাইলে একা ৫/১০/২০ কাঠার প্লট কিনতে পারবেন আবার যার সক্ষমতা কম তিনিও এক দুইটা শেয়ার কিনে ফ্ল্যাট এর মালিকানা পেতে পারেন।

বিল্ডিং তৈরির সিস্টেম ও খরচঃ

নিজেদের ফ্ল্যাট নিজেরা করি সিস্টেমে প্রজেক্ট করলে অনেক কম খরচে প্রকল্প বাস্তবায়ন করা যাবে। গুরুত্বপূর্ণ এরিয়ায় জমি হওয়ায় প্রয়োজনে ব্যাংক লোন নিয়েও প্রজেক্ট বাস্তবায়ন করা যাবে অথবা কোন ডেভেলপার কোম্পানিকে দিয়ে ৫০% শেয়ার এর ভিত্তিতে প্রজেক্ট বাস্তবায়ন করা যাবে।

EBIZNAS থেকে জমি ক্রয়ের সুবিধা কি?

জমি নির্ভেজাল ও নিষ্কণ্টক (প্রখ্যাত এডভোকেট এর সহযোগিতায় যাচাইকৃত)।

গ্রুপ রেজিস্ট্রিতে কাছাকাছি মন মানসিকতার সদস্যদের সমন্বয় করা।

স্থাপত্য প্রকৌশলীদের পরামর্শে গুরুত্বপূর্ণ লোকেশন নির্বাচন।নিষ্কণ্টক এরিয়া ও জমি নির্বাচন করে সরাসরি গ্রাহকদের কাছে হস্তান্তর করা।

গ্রাহককে জমি রেজিস্ট্রি করে দেয়ার পরেও বিল্ডিং কমপ্লিট না হওয়া পর্যন্ত পাশে থাকা।

গ্রাহকদের মধ্যে মতবিরোধ সৃষ্টি হলে যৌক্তিক সমাধান করা।

গ্রাহকগণ চাইলে EBIZNAS নিজস্ব তত্ত্বাবধানে যৌক্তিক সার্ভিস চার্জ এর বিনিময়ে বিল্ডিং কমপ্লিট করে শেয়ার অনুপাতে গ্রাহক কে ফ্ল্যাট বুঝিয়ে দেবে।

সন্মানিত গ্রাহকবৃন্দ, এদেশে কিছু কিছু হাউজিং কোম্পানি নানা কারণে প্রজেক্ট বাস্তবায়ন করতে পারেনা আবার ব্যক্তিগত উদ্যোগে অনেকে জমি কিনেও প্রভাবশালীদের কারণে জমির দখলসত্ত ধরে রাখতে পারেনা বলে মানুষের মাঝে একটা আতঙ্ক কাজ করে। এই বিষয়দুটি মাথায় রেখে আমরা দেশের বিভিন্ন লোকেশনে গুচ্ছ প্রজেক্ট হাতে নিয়েছি। আমরা আশা করি আমাদের প্রজেক্ট ভিজিট করলে আপনি আপনার কাঙ্ক্ষিত স্বপ্ন বাস্তবায়নের সুযোগ পাবেন।

EBIZNAS

Cell: 01745-813924

Email: [email protected]

Shahjalal Tower, Lift-06, 80/A/1 Shedeshwari Circular Road, Malibag Moor, Dhaka-1217

0 comments